2025年买房|济宁房价高吗？哪些盘比较热销？-亚博im

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在济宁，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么济宁房价走势如何呢？实际上，济宁楼市的情况还是比较友好的，济宁1月新房均价7512元/㎡、环比上月持平，可以看到，济宁近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是济宁的平均房价，实际上，济宁既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在4000以下、4000-6000、6000-8000、0.8万-1万、1万-1.2万、12000以上的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

在济宁买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，济宁在售楼盘有184个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，济宁也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像立国人和学府、华侨城·运河1283·纯水岸、城投保利和光屿湖、风华里、惠民瑞马世家、育才鑫苑、城建新城雅居、鸿顺·吉祥欣苑二期、鑫悦豪庭、湖畔华庭、通宝·璞樾大观、缗泰·福畔俪都、中垠·和悦府这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在2月的济宁楼市里是相当热销的盘。

济宁楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2025年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的济宁住宅新房。同时，要关注济宁新楼盘的最新动态和济宁新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现济宁新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

任城区-
立国人和学府
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：103-142㎡3-4居
最新动态：
项目简介：出家门，进校门 享目送式教育； 紧邻运河景观带，环境优美； 自带8000平商业，打造社区生活圈 ，生活更便利； 小高层2梯2户、无连廊设计，居住舒适度更高

北湖区-
华侨城·运河1283·纯水岸
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：110-168㎡3-4居
最新动态：
项目简介：济宁华侨城·运河1283·纯水岸项目，由国务院国资委直接管理的大型中央企业——华侨城集团倾力打造。华侨城集团是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一，作为中国文旅航空母舰，为济宁品质人居焕新赋能。 项目地处济宁市太白湖新区，临车站南路、火炬路等城市主干道，交通便捷，出行方便；近揽约18000亩太白湖4a级景区，风景宜人；市政府、文化中心、市一中等配套环簇，尽享便捷生活。项目自身规划运河文化艺术中心、生态公园、18万方商业、欢乐水城、酒店、会所、幼儿园等多重业态，大城规划满足城市高净值圈层的物质和精神需求，尽揽一城繁华。 项目以济宁历史文脉为基底，承继纯水岸高端血脉，规划布局别墅、洋房、小高层等低密产品，科学人车分流设计，成就同步一线城市的高品质圈层生活。经典简约的外立面设计，勾勒出一处优雅与质感并存的美学空间。园林以戴维·肯特的场所理论为出发点，八大设计巧思，多重归家礼序，建设文化绿廊、全龄活动场地、无界架空层、定制私墅景观，让景观融入生活，尊享健康欢乐时光。 一座纯水岸，所代表的高雅品味与高远格调，使其成为城市高知与商圈精英理想中的第一居所。

高新区-
城投保利和光屿湖
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：97-134㎡3-3居
最新动态：
项目简介：城投保利和光屿湖项目是由保利发展和济宁城投共同打造麒麟岛科创配套居住示范区、示范新都会、生活地标城，集居住休闲购物文化居所功能于一体，倡导都市休闲生活新理念，与麒麟岛科创产业中心结合，成为济宁高新区 城市生活目的地。

经济技术开发区-
风华里
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-142㎡3-4居
最新动态：
项目简介：傲居济宁经济技术开发区政务、商务区核芯位置，畅享经开、济宁、嘉祥三城多元配套，倾心打造家族传世大宅，擎启一城人居风华. 4栋26层瞰景高层、13栋7-11层花园洋房、2栋4层墅级叠拼

兖州市-
惠民瑞马世家
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：116-171㎡3-4居
最新动态：
项目简介：公用惠民瑞马世家总建筑面积45万㎡，为法式新古典建筑风格，由电梯洋房和瞰景高层产品组成，户型设计丰富，面积涵盖88-175㎡，搭配法式园林，打造高品质、高舒适度、高性价比的宜居空间。 项目位于兖州主城区成熟地段，地理位置优越，周边配套设施完善，离兖州中医院、汽车站、火车站较近；大润发、贵和、银座、百货大楼等购物广场直线距离2公里；周边教育资源荟萃，社区内配备九班制幼儿园，更有北关小学、十五中学、实验高中等名校环伺在旁，为孩子铺就锦绣前程。 项目引入全套智能设施，门禁一卡通系统、楼宇对讲系统、车辆出入管理系统、电视监控系统、广播及背景音乐系统、火灾自动报警系统等，充分考虑人性化设计，保障业主安全舒适。 公用惠民瑞马世家建成后将为兖州呈现一种集高端居住、休闲怡乐、优质教育、便捷交通等于一体的都市生活新主张。

邹城市-
育才鑫苑
最新动态：
项目简介：

嘉祥县-
城建新城雅居
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：137-139㎡2-3居
最新动态：
项目简介：新城雅居项目处于祥城新区核心腹地，位于主干道呈祥大道与机场路的交汇处。规划总用地面积45863.6㎡，总建筑面积91727.2㎡，共12栋楼，由4栋17层小高层和8栋11层高层住宅及部分商业组成。项目住宅主要采用富有时代气息的art-deco建筑风格，立面垂直线条的装饰，呈高耸、挺拔，以拔地而起之势，给人华贵，高尚的尊贵感，同时外立面颜色让整个建筑富有肌理和质感，表达出建筑立面的端庄与高雅。 新城雅居项目是嘉祥首席全智能化智慧社区。小区实行全封闭式管理，配备周界防范报警系统、数字监控系统、物业管理巡更系统、公共区域实时监理系统，实现公共区域360度无死角监控，充分保证社区的安全性及私密性。同时配备智能车牌识别系统、智能停车管理系统、回家指示灯以及智能呼梯系统，全智能化操作，展现小区的高档次，充分彰显业主尊贵身份感。 交房标准为修，给您一个拎包入住的家，无论设计风格还是装修用材，都是高标准要求，做到每个户型均布局合理，设计新颖，在装修用材上均是采用国内一线品牌产品。 深圳保利物业保驾护航，为您提供24**的五星级管家式安保服务。社区每个单元的入户大堂内均会设置私人入户管家，随时候命，为您提供最快捷的物业服务，从您入驻新城雅居的**天起，“管理科学严密、环境安全舒适、服务真诚满意”将是新城雅居对每位业主永远不变的承诺！ 社区全力打造生态环保、恒温恒湿社区，充分考虑到业主的身体健康，社区配备了地缘热泵恒温系统以及新风净化系统，给您一个健康的家。

汶上县-
鸿顺·吉祥欣苑二期
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：110-136㎡3-4居
项目简介：鸿顺·吉祥欣苑项目总体位于经开区东侧，城市东西发展主轴带上，嘉合路与恒祥东路交汇处，地理位置优越，是嘉祥与济宁城区的中间位置。小区北靠吉祥路，西近嘉诚路；15min内济宁嘉祥皆可抵达。是现在很多购房者很关注的，项目周边高品质教育资源非常丰富，项目自身配备有一个高品质中科院幼儿园，在吉祥欣苑无需为孩子的教育问题发愁。项目配套逐步完善，邻里中心、修文国际学校、片区公园等公共资源丰富，城市级湿地公园毗邻 吉祥欣苑景观设计以轴线及大间距开放式绿地，形成良好的社区空间环境；景观结构以中心景观带向四周辐射至庭院景观，构成多层次多样性的公园体验，勾勒出一幅优质的慢生活情景。 项目规划建设用地5.5519公顷（约83亩），总建筑面积163545.34㎡；其中地上总建筑面积为116589.9㎡，地下总建筑面积为46955.44㎡；容积率为2.10；绿地率35%；规划地下停车位941个。 项目共建有12幢小高层住宅，共有824户。建筑面积110-180㎡，所有户型方正、视线采光极好，大大增加业主的居住体验感，提高空间使用的舒适感。 小区共3个出入口，其中2个车行，东侧和南侧为住宅主入口，其次西侧预留一个步行出入口，小区机动车辆采用地下停车位，车位配比达1:1.14，采用人车分流的管理模式，非机动停车场的设置紧邻小区环路，全部地上设置，并配置充电设施。非机动停车比例按照1:1配置，一户1.5个平方米预留停车场地。以上设置有效保证您和家人全天候地面活动的空间和安全性。 户型方面，吉祥欣苑并未一味追求空间的大与奢华，而是兼顾了实用性和舒适性。讲究尺度的把握，而不是追求不切实际的大与豪阔，而是生活的体验感。主力产品为115-126平米的三居和135-180平米的四居，户型方正、南北通透、户户观景、优质采光，在最合理的空间范围内实现产品丰富的功能性和优质的舒适度。 在目前济宁城区居住环境密集的情况下，经开区地段价值优越，吉祥欣苑以大城市标准打造城市化高品质一流社区，建筑、户型、园林景观等总体设计先进，具有前瞻性，周边配套以及小区相关配套迅速完备，将引领经开区人居新典范，是您改善生活的理想家园。

梁山县-
鑫悦豪庭
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：115-158㎡3-4居
项目简介：2019年，国企长房，落子梁山，择址梁山城芯，打造高端墅境宜居社区——鑫悦豪庭。 梁山城芯国匠大宅，15年一站式顶级教育配套，稀缺央芯纯熟地段，3.15米奢华层高，开启梁山建筑新高度；三层双中空玻璃，升级梁山居住品质；极致的墙面平整度测评使误差控制在3毫米之内，始终坚持“客户至上”的理念，致力于打造精品楼盘，为顾客提供满意的品质和服务，营造贴心、舒心的健康宜居精品。打造梁山新地标，成为梁山人居巅峰。

金乡县-
湖畔华庭
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：129-136㎡3-3居

鱼台县-
通宝·璞樾大观
在售户型：126-135㎡3-3居
项目简介：9载时光淬炼，以国际视角不断创新精研，城市封面级代表作——通宝.璞樾大观. 通宝璞樾大观占地约115亩，总建筑面积200312平方米，璞樾大观项目是继通宝锦绣系列的另一先进力作，2013年起通产入驻鱼台，9年间通产陆续开发建设了鱼台地标级锦绣系列项目、从2017年二期项目开盘到2022年六期即将售罄，连续6年的时间在鱼台房地产市场上蝉联销售面积、销售金额、销售套数的三冠王！这么多的殊荣代表了鱼台老百姓对通产的产品的认可。 通产力求更懂得鱼台人民的居住需求，建设更适合鱼台人民居住的精品豪宅，2022年通产又一豪宅项目通宝.璞樾大观应时而生。 区域地理位置上来讲，璞樾大观区位优势明显，东邻振兴路、北邻建设路，建设路是鱼台商业的繁华道路，项目毗邻鱼台汽车车站，交通路网比较发达，50min即可到达济宁，向南对接老城区，只需3min即可无缝对接。所以无论您是公共出行，还是自驾交通都是非常便利的。 通宝,璞樾大观，商业氛围浓厚2公里范围内,优享县中心头排资源。周边为鱼台县核心商圈，交运超市、加油站、快递站等生活配套完善，建设路两侧商业业态丰富，区域！ 优质的教育配套资源为璞樾大观的核心价值，项目内设幼儿园，向南南规划有第四实验小学，规划中学，向北有鱼台县第二实验小学、棠邑中小学、鱼台县新一中，可以说您的孩子从幼儿园到高中都可享受到最优质的教育，让孩子从小就上。另外学校近在咫尺的距离，方便了您对孩子的接送，孩子也有了更多的学习和休息的时间。 优质医疗配套资源环顾周边：鱼台妇幼保健院、鱼台县新中医院，距离适中，不远不近刚刚好，日常生活不受影响，但是在紧急时刻又便利。 政府正在加快建设该片区城市配套建设，以璞樾大观为核心，向北500米目前有已建设完成的稻改公园，南侧规划建设儿童公园，依托于大片绿地和滨水带，未来可以享受大片的滨水公园配套。 从整体区域来看，璞樾大观位于城西片区核心位置，拥有大片的城市绿地及丰富的滨水资源，是鱼台未来城市发展的重中之重，该区域将规划成为美好花园城市示范区，承载着未来城市生活、休闲、教育、产业、交通枢纽等核心功能。整个城西片区，总体形成以“一个中心三大价值六个场景”的规划结构,重点打造文化与生态宜居、活力、低碳等为一体的鱼台未来新名片。

泗水县-
缗泰·福畔俪都
在售户型：122-138㎡3-4居
最新动态：
项目简介：一城所向 一湖独享

曲阜市-
中垠·和悦府
在售户型：125-140㎡4-4居
项目简介：中垠·和悦府项目位于曲阜市孔子大道与文盛路交汇处南行300米处，项目容积率1.19，为全曲阜首个低密度纯洋房品质社区，规划6-9层低密纯洋房、125-140㎡四室改善产品。 国企中垠，深耕曲阜十年，择址南城核芯，以醇熟筑家经验，打造中垠·和悦府，以国匠低密蓝本，赋新人居想象。