2025年买房|济宁房价跌了吗？现在购房合适吗？-亚博im

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在济宁，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在济宁房价变化真不大，济宁1月新房均价7512元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为任城区1月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。北湖区1月新房均价8900元/㎡、环比上月持平。高新区1月新房均价8698元/㎡、环比上月持平。经济技术开发区1月新房均价5650元/㎡、环比上月持平。兖州市1月新房均价6769元/㎡、环比上月持平。邹城市1月新房均价6200元/㎡、环比上月持平。嘉祥县1月新房均价5877元/㎡、环比上月持平。金乡县1月新房均价5250元/㎡、环比上月持平。泗水县1月新房均价6900元/㎡、环比上月持平。曲阜市1月新房均价7320元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在济宁买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

济宁城市区域分为任城区、北湖区、高新区、经济技术开发区、市中区、兖州市、邹城市、嘉祥县、汶上县、梁山县、金乡县、鱼台县、微山县、泗水县、曲阜市，各个区域都有很多的热销楼盘。另外，济宁各个楼盘项目都有各自的特色，比如：热点板块、带装修、花园别墅、总部园区、酒店式公寓、中式合院、墅院洋房、邻近高铁、品牌物业、幼儿园、教育配套、配套醇熟、河景地产、宜居生态、低总价、品牌房企、低密社区、大平层、刚需小户型。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，济宁新房市场中，尚龙云著、济宁华侨城•运河1283•云水岸、湖畔学府、华地鸿顺·天泰城、公用瑞马悦府熙岸、育才鑫苑、尚龙和院、立国幸福公馆、梁山壹号院、元泰天玺、联强·天樾、福临城、九巨龙·幸福里等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

济宁房价的走势大家大致了解了，而尚龙云著、济宁华侨城•运河1283•云水岸、湖畔学府、华地鸿顺·天泰城、公用瑞马悦府熙岸、育才鑫苑、尚龙和院、立国幸福公馆、梁山壹号院、元泰天玺、联强·天樾、福临城、九巨龙·幸福里等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些济宁新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

任城区-
尚龙云著
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：122-142㎡3-3居
项目简介：开发商：济宁尚祥置业有限公司 楼盘地址：太白湖新区济安桥路以西，规划永济路以东，规划大孟路以北，规划尹营路以南

北湖区-
济宁华侨城•运河1283•云水岸
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：110-168㎡3-4居
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项目简介：济宁华侨城•运河1283•云水岸是华侨城集团深耕济宁的又一力作，毗邻洸府河景观带，可瞰望古运河与太白湖，环拥水岸风景和文旅商业等多维配套。作为洸府河畔高端住区，济宁华侨城•运河1283•云水岸是济宁难得的生态奢居和纯粹净土生活圈。紧邻火炬南路、济宁大道两大城市主干道，交通便捷，通达全城。同时华侨城基于济宁在地文化，打造比肩一线城市的生活方式。自园区景观到空间设计，以品质出众，迭新济宁美好生活。 华侨城集团，国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，集团连续 10 年获得国务院国资委年度业绩考核 a 级评价，从 1989 年建成中国首座主题公园“锦绣中华”至今，华侨城不断创新旅游产品(欢乐谷，世界之窗，欢乐海岸，上海苏河湾，宝格丽酒店） 积极响应和践行文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，目前集团在全国 运营和管理景区近 80 家，年接待游客量超 1.5 亿人次，是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。

高新区-
湖畔学府
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：107-138㎡3-4居
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项目简介：项目位于高新区海川路与鸿广路交汇处，占地面积29047㎡，建筑面积58094㎡，规划套数为432套，建筑类型包括住宅、商业、文化活动设施等，容积率为2.0；绿地率35%；规划机动车停车位410个；区域环境稀缺、交通便利、商业医疗教育配套齐全；教育方面，紧邻海达行知、孔子国际等名校；在商业配套方面蓼河新城重点打造吟龙湾中央商务区(cbd)、鸿雁湖科技商务区(tbd)、景云湖商务休闲区(rbd)建设。印象吟龙湾、奥特莱斯、麒麟岛等综合体项目将相继落成；项目周边休闲娱乐生活丰富多彩，涵盖了东方文博城、圣都国际酒店、廖河大剧院；医疗方面项目与第一人民医院东院区相距1.2公里。

经济技术开发区-
华地鸿顺·天泰城
楼盘价格：5850元/㎡
在售户型：116-138㎡3-4居
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项目简介：华地鸿顺·天泰城项目包括a、b地块，总规划用地159179㎡（约239亩），总建筑面积：426521.19㎡：其中地上建筑面积为333005.26㎡；地下建筑面积为87536.29㎡。建筑类型包括高层、洋房、低层、多层住宅、幼儿园、商业、公共配套设施等。 项目东侧为新105国道，向北即抵达济徐高速。南侧吉祥路，向东直线贯通济宁洸河路。将按照呈祥大道双向8车道标准，打造继呈祥大道之后的又一城市东西主干道。再往南，即为呈祥大道，直通济宁太白路，贯穿济宁嘉祥70%的商业资源。往北为319快速省道，连接济宁金宇路

兖州市-
公用瑞马悦府熙岸
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：109-131㎡3-3居
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项目简介：公用瑞马悦府熙岸项目由4栋18层的小高层和2栋27层的高层组成。楼座之间错落有致，将新中式的尊贵气度呈现，是典型的低密度高端社区。户型由108-110㎡的精致三室和面积131㎡的舒居三室组成，功能分区更加合理，空间感更加丰富。小区采用新中式建筑风格，融汇巧思匠行与精湛工艺，于兖州筑就品质人居，开启美学住宅新篇章。

邹城市-
育才鑫苑
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项目简介：

嘉祥县-
尚龙和院
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：120-141㎡3-4居
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项目简介：嘉祥尚龙和院坐落于嘉祥未来新中芯，嘉祥高铁新城，处于嘉祥大道与北二路交汇处，交通便利；整体建筑采用新亚洲风格，中式与现代融合，简洁大气，代表、精雕细琢；项目总占地面积70亩，总建筑面积12.3万㎡，由6栋奢华别墅，3栋宽境洋房、2栋舒适小高、2栋瞰景高层组成，产品面积在120-210㎡之间，包含三室和四室，致力于打造嘉祥中央居住区高端品质住宅

汶上县-
立国幸福公馆
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：118-139㎡3-4居
项目简介：立国幸福公馆楼盘位于济宁汶上尚书路以北，规划小楼路以东，宝塔路以南，银星路以西，由山东立国房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8600元/平方米（立国幸福公馆销售均价为8600元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，立国幸福公馆楼盘价值评分为9.3分。

梁山县-
梁山壹号院
在售户型：370-480㎡4-4居
项目简介：梁山壹号院位于梁山县东风路与果园路交叉路口北200米，项目主力户型建面约370-854㎡，项目目前价格待定。物业费4元/㎡·月。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

金乡县-
元泰天玺
在售户型：125-139㎡3-4居

鱼台县-
联强·天樾
在售户型：121-125㎡3-3居
项目简介：集团实施精品战略，择址西支河畔，孝贤正央，打造高品质、高性价比产品——鱼台6s均好天幕社区。项目占地面积约6.27万㎡，总建筑面积约15.36万㎡，共建有11栋15-17 1f小高层，1栋7 2电梯花园洋房，整个项目容积率仅有1.84，绿地率高达35.26%，总住户717户，车位配比约1：1。为保障老人和儿童的安全，小区采用的是全人车分流的设计，且为了方便业主享受超1万㎡滨水风情商业街私享配套，在商业街东西两侧均设置有人行出入口，方便后期业主生活需求。天樾项目位置优越、交通便利，配套齐全，生态宜居，现在选择天樾项目无论是自住还是资产价值，都是当下乃至未来十年鱼台置业的不二选择。

泗水县-
福临城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：121-143㎡3-4居
项目简介：十载大成，已入臻境，福临城，承载泗水千年文化底蕴，引领都市生活品质潮流，是泗水福临房地产开发有限公司的登顶力作。项目以提高生活质量，提升居住品质，丰富城市景观为宗旨，是泗水县综合环境最好的社区，满足泗水人民对幸福生活的一切想象。 荣耀一生，浩瀚一城，福临城总占地面积600余亩，分东西区开发，总建筑面积约100万平米，位居城市最核心，拥邻城市多条主干道，周边市政、公园、教育、医疗等成熟配套齐全，拥揽城市最具价值优势资源，荟萃一城繁华，筑造离尘不离城的尊贵生活。 项目东区约50万平米，目前为现房，已经全部交房入住。 项目西区南北长约560米，东西向宽约376米，规划总用地面积约316亩，西区总建筑面积约57万平米，容积率1.95，绿地率35%,建筑密度11.92%，规划户数3400户，由36栋板式高层组成，小区规划地下停车位为3400个，车位比1:1，采用纯人车分流设计，为小区提供更加优越的居住环境。目前西区首期房源已经交房入住，瞰湖美景，实景呈现，幸福生活，兑现眼前。

曲阜市-
九巨龙·幸福里
楼盘价格：10800元/㎡
在售户型：124-147㎡3-4居
最新动态：
项目简介： 曲阜九巨龙·幸福里择址曲阜的形象路孔子大道，向东直达曲阜高铁东站。项目总占地约500亩，容积率仅为1.5，共设计有1000 套合院及类墅产品，是九巨龙集团立足曲阜高铁新城，面向全鲁西南城市圈的鼎豪合院群项目，产品设计均为一线创新产品，项目一经亮相便惊艳市场，创下曲阜多个第一：曲阜醉大园林景观示范区（20000㎡），曲阜首个国际标准网球运动场、曲阜醉大儿童游乐区、曲阜醉美网红基地、鲁西南醉大城市合院群等。